外国买家抢购新屋 英国初购者靠边站

编辑:小豹子/2018-10-08 16:28

  【...2017年04月18日讯】(...记者夏清编译报导)英镑的贬值让英国的房地.市场好像折扣销售一样,吸引了外国投资者在英国各地强势购买。这些投资者们尤为热衷购买新建房屋,硬把英国政府出台政策、一帮再帮的本土初次购房者挤成了凤凰彩票官网(fh03.cc)靠边儿站。

  目前,外国投资者的购买火力已从伦敦扩散到了中部的米德兰兹(Midlands)、北部,以及伦敦周边的卫星城镇。

  在伯明翰、利兹、利物浦、纽卡索、剑桥、斯劳、布莱顿等地,到处可见外国投资者的踪影,因为这些地方比伦敦而言,缴税更少,回报更好。当地的房地.中介表示,外国投资者.批涌现,出价又高,已经把英国本土的年轻初次购房者挤得靠边儿站了。

  据《泰晤士报》调查,曼城最.的房屋开发计划之一的一个项目中,有93%的套房被外国投资者或是在外国注册的公司买下。这个项目的282套房中,只有17套是英国居民买的,这其中还只有2套是英国居民自住。其它的不是空置,就是出租。

  这个曼城新屋开发项目中,一室一厅的套房起价是£148,000,买家来自18个国家,其中包括阿塞拜疆、津巴布韦、内几内亚。有超过凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)65套被来自香港和新加坡的买主买下。然而,香港和新加坡是限制英国人在当地购买房.的。

  还有超过130套被两家注册在避税天堂维京群岛的秘密公司买下。这也可看出为什么英国政府制定了新规定,要求海外注册的公司购买英国房.时必须披露公司的真实持有者。

  曼城的这个例子也折射出了当年外国热钱涌入伦敦时的光景。根据房地.顾问公司莱坊(Knight Frank) 的数据,2014年时,伦敦市中心的新建房屋.概有3/4都被外国投资者买走了。

  《泰晤士报》的调查还发现,外国投资者已不再局限于富豪阶层,亚洲国家正在扩展的中.阶层也热衷投资英国地.。

  该报说,伦敦市长Sadiq Khan 已委托对外国投资者在伦敦拥有房地.的情况进行检视。据信,伦敦新建房屋有可能被要求在本土市场挂牌至少六个月后,才能开始面向外国投资者出售。

  据居外海外地.网预计,来自中国的投资者在10年内可能增长四倍。香港的一家房地.中介的网站上就凤凰彩票官网(fh03.cc)列有80多个英国的新建房屋项目广告。其中包括了还贝辛斯托克(Basingstoke)、考文垂及斯劳的新屋项目,而有些项目甚至还未开始动工。

  针对这种局面,为保守.智库撰写英国住房危机报告的丹尼尔.瓦伦泰(Daniel Valentine)向英国政府发出了警告,认为需要开始对外国投资者进行限制。他说:“外国投资者将英国整个房地.市场的价格哄抬上来了。这意味着拿全国平均工资的.多数英国人将永远买不起房。因为外国投资力是源源不断的,仅中国就有六千三百万的潜在投资者。”

  责任编辑:文婧